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泽平上涨-2019年房价报复性上涨是绝对不可能的事-新闻深一度

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27省恢复客运班线

而天津(樓盤)、南京(樓盤)等城市在最近卻悄悄放鬆限購。

我們來回顧一下當時的背景吧,國家在2016年底首次提出「房子是用來住的而不是用來炒的」,開啟了樓市收緊調控之路。

楊紅旭認為從2015年5月70城房價環比由跌轉漲之後,上行時間明顯拉長,那麼本輪的上漲周期之長,已經打破過去短周期規律。

而PLUS在今年年初時,寫了一篇文章《這23份報告,勾勒出了2019年中國樓市……》,說出了屬於我們的第三個觀點:2019年的中國房價不會出現大波動,總體還是以平穩上漲為主。

楊教授認為,2019年房價報復性上漲是絕對不可能的事,甚至在2019年下半年可能還不太可能見底。

由於是閉門會議,來的又都是自家的核心客戶,所以任教授該說的不該說的,都統統奉上,可謂是乾貨滿滿。

就像前段時間一直囂張的呼和浩特(樓盤),在9月30日被一系列調控組合拳擊中,包括提高二套房首付比例、落實土地交易的熔斷機制、解除抵押才可預售等。

「想買房的人不用着急,只要土地財政沒改變,在調控的尾期,地方政府比誰都着急,這輪調控會在明年下半年結束,我擔心房價會在19年再次迎來報復性上漲。」

都見過吹牛X的,但沒見過牛X吹這麼大的。

本文首發於微信公眾號:地產PLUS。文章內容屬作者個人觀點,不代表和訊網立場。投資者據此操作,風險請自擔。

  从今年的70城房价数据中我们可以看到,整体还是呈现上涨趋势。

「2017年財富管理與資產配置高峰內部論壇」時,首席經濟學家任澤平做了場20分鐘的演講。

前兩年三四線城市的房價瘋漲,全依靠于背後有力的推手:棚改。而才今年開始,棚改下降幅度增大。

  而这句话,大概就是任教授最不该说的话了,我们先来看下原话是怎么说的:

「我擔心房價會在2019年再次迎來報復性上漲」

醒醒!房價大漲的日子過去了兩位經濟學家也是比較有趣,在一年時間互相打臉,並且都是預測2019年的房價情況。

年度大型打臉現場又將上演,而今年臉最痛的應該是年薪1500萬的經濟學家任澤平教授了。

房價漲的時間長、漲的幅度大,那麼開始轉跌之後,未來的下跌階段,也會時間較長,幅度較大。

在中央調控房價的當下,任教授居然大胆篤定18年下半年調控會結束,而且19年房價會爆發性上漲,這就等同於你媽在打你時說下一巴掌會輕力點一樣。

  失去了棚改这双有力的推手,加上三四线城市人口仍在流出,恐难支撑房价。

2019年接近尾聲了,事實證明,我們的預測是正確的。

2019年已接近尾聲了,回過頭看,年初的我們到底吹過了哪些牛X?

  在2018年10月,杨红旭就曾打脸任泽平,当时它发布了一篇文章《任泽平博士你错了:2019房价铁定难大涨!》

這在我們今年1月份的稿件已經提到過了,《這23份報告,勾勒出了2019年中國樓市……》,認真記筆記的朋友一定會有所收穫。

因為中國樓市是政策市,在目前這個雙向調控下,政府會始終將房價控制在一定的水平,不會有太大的波動。

  经济学家大型打脸现场

雖然任澤平被打臉了,但他有句高度總結的話還是說得挺有道理的,中國的房價,長期看人口、中期看土地、短期看金融。

警告:遠離三四線城市但是朋友們,下面要划重點了,上面PLUS所說的是有前提的,只限於一二線城市,三四線城市PLUS建議大家還是不要碰。

畢竟在「房住不炒」以及「因城施策」的前提下,樓市調控以雙向調控為主,房價平穩的城市會出現寬鬆政策,但只要上漲明顯,房地產調控一定會加碼。

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